解决住房危机，荷兰建造迷你房屋

共同日报（AD）10月29日报道，50平方米以下的小型住宅比例正在增加，但荷兰环境评估局（PBL）警告说，不要建造太多灵活的房屋和迷你公寓，居民对此并不满意，很少人愿意居住。

PBL指出，目前超小型住宅的兴起与大部分荷兰人的住房偏好不符，只有少数购房者明确寻找小型住宅，而居住在如此狭小的空间中的人们的住房满意度相对较低。因此，尽管小型房屋广受赞誉，但并不是每个人都适合住在里面。PBL指出，许多人即使住在里面，但在两年内搬到更大的地方。

PBL住房研究员Jolien Groot介绍说：“在不太受欢迎的地区，大型综合建筑和非常小的住宅可能导致大量人员流动和居民不满，我们在20世纪80年代的类似项目中看到了这一点。”

她指的是半个世纪前荷兰建造的HAT单位，HAT代表单身和双人无孩家庭住房。由于单身人士付不起太多房租，因此，这些靠补贴建造的小型住宅被认为是解决当时房屋短缺问题的方案，但事实证明这往往不是一个可持续的解决方案。

特别是偏远地区的HAT房屋早已被拆除。与当前通常只有20平米或更小的灵活住宅相比，这些HAT多达40至50平米，算是宽敞。

现在，迷你房屋也被视为解决住房危机的答案之一。“灵活住房提供了附加值，可以快速提供额外的居住空间，例如获得难民身份的人或学生的临时住所。灵活住房至少可以暂时缓解这些紧急寻求住房者的压力。”Groot说。

PBL认为，没有多少乐趣的栖身之所似乎不可持续，如果房屋稍微宽敞一些，效果将会更好，这样人们至少愿意继续住在那里。“我们发现至少50平方米通常是首选。鉴于荷兰的住房建设雄心勃勃，重要的是不要忽视这点。通过建造紧凑但又不太小的永久住宅，可以在结构上为不断增长的单人和两人家庭创造空间。”

简而言之，学习HAT单位的经验。因此，不要建在城市的偏远角落，而应建在靠近便利设施且比目前的灵活住房稍大的地方。“确保建立邻里互相关心的社区，这将提高生活质量。”

荷兰目前约有48.2万套50平方米以下的小型住宅，占住房存量的5.9%。2012年，这一比例仍为4.5%。荷兰人的平均住宅面积为120平米。

小型住宅的住户将近一半是30岁以下的年轻人，40%的居民年龄在30岁至64岁之间，超过10%的居民年龄在65岁以上。小型灵活住房中，80%的人年龄在30岁以下。

政府希望在本届内阁执政期间每年建造10万套住房，并特别关注小型房屋。目前尚不清楚当前内阁需要多少灵活住房。上届政府的目标是每年建造1.5万套迷你住宅。